最近おもしろい記事を見つけました。 https://mirai-fudousan.jp/report/attracting-customers.html ちょっと昔のやつなんですけどね 例えば「物件掲載数-最多」とか「仲介手数料○○％オフ」という不動産サイトを見かけますが、例えそれが本当であってもお客…

今弊社では初期費用を抑えるため、ネット、ガス、電気、などのライフラインを案内します。かわりに仲介手数料を無料にしたり、お互いメリットがあるウィンウィンな関係でやろうと思ってますほかに引越し業者を斡旋したり、家具、家電もいいかもしれないです…

さてさて、いろいろ広告を出すにあたって注意事項があるみたいです。いい物件を出すときに、絶対とかいろいろ監視ワードがあるみたいです。https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00055/ここにいろいろ記載されてますので、、よかったら見てみてくださいた…

今回は非対面ということで、お客様とどうやってやり取りするのか考えました。 今一番の案は公式LINEをつかいチャット形式で、 物件の情報をお伝えしようかと、、 メールとかも考えたんですけど、メールって今あんまり使わないので面倒ですよね。 全員にタイ…

https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/1905/17/news032.htmlこんな記事を見つけました。三菱地所が非対面で初の賃貸借契約で話題になったそうです。しかもまだ去年の5月の話です。まだまだ対面での契約がほとんどなんですね。これは自社所有の物件なので、ス…

今はネット社会なので、無料でいろんなことができてすごいなと思う今日この頃今はSNSでも物件紹介を行っており、ポータルサイトに頼らず、無料で集客を行うことも可能かもしれませんhttps://www.instagram.com/goodroom_jp/こちらのグッドルームさんのインス…

今知り合いの賃貸物件を探してるんですが、レインズ、アットビービーを使ってます。やはりレインズが圧倒的にいいですね。アットビービーは物件数が少なく、敷金礼金などが選択検索できないので、最初はレインズだけでいいかもしれません。

最近、不動産業をされてる方のブログを見て、そんなことがあるのかと 毎日関心させられてばかりです。 本も勉強になると思うんですけど、リアルな不動産経営について 触れられるので、やるかたは拝見して損はないかと、、、 営業関係 【セールスパフォーマー…

さてさて、本気でやるなら自分も宅建の資格と取らないといけないですね。。 今宅建の資格は16％の合格率を推移しており、、、100人受けても 16人しか受からない。。 8割以上落ちとるやんけ( ﾟДﾟ)！！！ 例えば大手のエイブルとかは新卒者には10月が試験なの…

今回はちょっと箸休めです HPいろいろみてたら、おもしろい不動産がありました。 その名も成仏不動産ｗ これは名前から想像できる通り事故物件専門のサイトです。 不動産業界だと有名なのかな？ 凄いですねぇ~(/・ω・)/ 反響あるのか気になるなぁ~ これは気…

今日はADについてしらべてみようかと、、、 ADとはオーナー様からもらえる紹介料みたいなものですね。 例えば家賃10万の物件で仲介手数料1ヶ月分 AD100％ の場合 借主から10万 貸主（オーナー）から10万の計20万の利益が入ると いうことになりますね！ 今は…

今回はHPやポータルサイトに添付されてる、写真や動画について 話していこうと思います 皆さん不動産のHPやHOMESなどのポータルサイトで、気になる物件は 写真で内観みてー、キッチン・トイレみてとかするとおもうんですけど あの写真は、レインズとかの写真…

こんにちわ！ 今日はHPについて、触れていこうかと、、 今HPをどうやって、動かしていこうか検討してるんですが、 はやり外注はピンキリで、、高いものだと100万以上維持費がかかるとか、、 ある程度事業が大きくなればいいんですど、、、 最初からこの初期…

今回はターゲット層についてはなそうかと、、、 いろんなHP,ポータルサイトなどみてますが、やっぱり同じ物件が違う不動産で紹介されてるのがたくさんあるなと、、 これはレッドオーシャンですなと、、、(-_-;) なので、ちゃんとターゲットを選定していかな…

おはようございます！ 今回は店舗を持たないということで、集客についてです！ 今はネット集客がやはり主流のようで、ポータルサイトやHP、SNS,アプリなど いろんなものに触れていきたいと思います。 今回はポータルサイト！！ SUUMOとHOMES。この最大手の2…

あけましておめでとうございます！(^^♪ 2020年今年は自分で変化が必要だと感じてますので、 いろんなことに挑戦できるような年にしていきたいと思います！ さてさて、最初は店舗を持たずにという話をしたかと思いますので、 基本的には非対面で契約まで持っ…