独自化
最近おもしろい記事を見つけました。
https://mirai-fudousan.jp/report/attracting-customers.html
ちょっと昔のやつなんですけどね💦
例えば「物件掲載数-最多」とか「仲介手数料○○％オフ」という不動産サイトを見かけますが、例えそれが本当であってもお客様が魅力を感じるかは疑問です。それよりも「地元で夢を叶えた数No.1」とか「スタッフ全員が地元出身」など他社にない独自の強み・理念の方が魅力を感じるのではないでしょうか」
文の一文を抽出しますが、前者は差別化・後者は独自化となります。
確かに今まで紹介してきた仲介手数料無料とかって他の会社でもやってるので、
もう一つ自社の特徴が必要かもしれないですね！
全スタッフ女性とか！！まぁおれがいる時点で無理なんですけど！！！！！ｗ
注意事項について
さてさて、いろいろ広告を出すにあたって
注意事項があるみたいです。
いい物件を出すときに、絶対とかいろいろ監視ワードがあるみたいです。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00055/
ここにいろいろ記載されてますので、、
よかったら見てみてください🙄
たまにHPとかで仲介手数料完全無料とかかいてるやつを見るんですけど、、
それは広告料付きの物件だけを紹介してるから大丈夫なのかな？？
でも完全無料でオシャレな物件を並べてたら絶対お客さんはテンション上がりますよね。
最初はそこから、せめていこうかな？？
こんな記事が、、、
https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/1905/17/news032.html
こんな記事を見つけました。
三菱地所が非対面で初の賃貸借契約で話題になったそうです。
しかもまだ去年の5月の話です。
まだまだ対面での契約がほとんどなんですね。
これは自社所有の物件なので、スマートロックでお客様に内見をしてもらってるんですけど、それはまだできないし、
お客様だけで内見行ってもらうっていうのは口コミや周りの声を聞くと不安な声が多いです。最初はオンライン内見でこっちからするのでよりお客様よりに考えたいと思ってます。
お客様がおうちにいるまま内見から契約まで全部できちゃうっていうのが理想ですから！！
集客がしっかりできればすごいことだと思います。
頑張ります！
SNS活用について
今はネット社会なので、無料でいろんなことができてすごいなと思う今日この頃
今はSNSでも物件紹介を行っており、
ポータルサイトに頼らず、無料で集客を行うことも可能かもしれません
https://www.instagram.com/goodroom_jp/
こちらのグッドルームさんの
インスタはハッシュタグや位置情報を載せてます。全国展開なので、スートーリーの物件紹介が県別になってます。
例えば、場所を絞ってはじめるなら、沿線沿いとか区別になど、もう少し細かくニーズに合わせられるかもしれないですね。
どのくらい反響があるのが、気になるところですが( ´∀｀)
他にもいろいろ見て勉強してみます。
不動産サイトについて
今知り合いの賃貸物件を探してるんですが、
レインズ、アットビービーを使ってます。
やはりレインズが圧倒的にいいですね。
アットビービーは物件数が少なく、敷金礼金などが選択検索できないので、
最初はレインズだけでいいかもしれません。
